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  • 82m²
  • 2
  • 2
    • peb-g
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Joseph Brand duplex275000€

Ref. 6550320
Joseph Brandstraat 88
Schaerbeek

Description

Investissement clé en main à Schaerbeek : superbe appartement avec balcon, idéalement situé !

À deux pas de la prestigieuse avenue Louis Bertrand et du verdoyant parc Josaphat, découvrez ce "duplex", entièrement rénové il y a un an, dans un immeuble de seulement 3 unités, sans charges communes !
L'appartement est actuellement divisé en deux unités louées.

Atouts majeurs :

  • Rénovation récente, profitez d'un appartement moderne et confortable.
  • Balcon, un espace extérieur privé.
  • Cuisine équipée : une cuisine fonctionnelle et aménagée, prête à l'emploi.
  • Rentabilité élevée : actuellement loué 1700€/mois (2x 850€) soit un rendement brut de 6.4%.
  • Pas de charges communes : un avantage financier considérable pour optimiser votre investissement.

Agencement :

  • 1 chambre
  • Cuisine équipée
  • WC séparé
  • Salle de douche
  • Balcon
  • pièces accèsoires au logement du 2è étage, aménagé avec une cuisine, salon, sdb,wc.

Informations pratiques :

  • Loyer actuel : 1700/mois
  • Rendement brut : 6.4%
  • Prix : 275.000€

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez Brian dès aujourd'hui au 0499/19.71.00 ou par email à b.meulders@immoabita.be pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.

Général

  • Category Duplex
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 2
  • Terrace oui
  • Living area 82 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1930
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.86549549999999
  • Y of xy coordinates 4.3770315

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Elevator 0
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen fully fitted

General Figures

  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 14m²
  • Room 2 10m²
  • Number of toilets 2

Outdoor equipment

  • Pool 0

Ground details

  • Type of environment central

main features

  • Terrace 1 (surf) 2m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class G
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 349
  • CO2 emission 59
  • En. cert. unique code 20250206-0000703540-01-1
  • EPC valid until 02/06/2035 00:00
  • PEB date 02/06/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Brian Meulders
+32 499/19.71.00
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Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Location :

Joseph Brandstraat 88
Schaerbeek

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